太古城海景三房980萬沽　成交價重回9年前　業主料蝕半球使費離場

樓市下行，業主獲利幅度逐漸下降，原業主趁仍有止賺空間沽貨套現。太古城一位三房業主新近以980萬元沽出單位，持貨9年帳面僅平手離場，如計及交易稅項及佣金料需要實蝕離場。

中原地產高級分行經理黃凱達振表示，是次成交單位為太古城高山台天山閣高層B單位，實用面積為689平方呎，屬三房間隔，向東北，可外望東九龍海景。

原業主因為有換樓需求，故於今年6月以1,050萬元叫價放盤，終累減70萬元或6.7%，以980萬元成交，折合實用呎價約14,224元。至於新買家為區內用家，因睇中單位坐擁海景，加上價錢合理即拍板入市。

持貨9年　料實蝕逾50萬

據了解，原業主早於2014年10月以980萬元買入上述單位，持貨9年，是次轉手帳面平手。如計及交易稅項及佣金，料需要實蝕56.35萬元離場。