鑽石山公屋王鳳德邨減價吸客　兩房戶288萬沽　持貨25年大賺10倍

新盤低開，二手業主擴闊議價空間搶客。鑽石山公屋鳳德邨一伙兩房單位，新近以表價288萬元綠成交，成交呎價6,501元。

富誠地產高級物業顧問陳駿明表示，該單位為鳳德邨硃鳳樓高層15室，實用面積443平方呎，屬於兩房間隔，座向西南望開揚市景。業主原於本年1月以綠表叫價345萬元放盤，但反應未如理想。

↓↓鳳德邨硃鳳樓高層15室↓↓

放盤近一年　累減57萬

及後業主將單位稍作油漆翻新，並見市場氣氛因減辣措施推出而有所帶動，於是趁勢減價至300萬元。最終經議價後，由同區家庭客以綠表288萬元接貨，折合呎價6,501元。換言之，單位放盤近一年，累減57萬元或近17%。

原業主於1998年12月以25.6萬元購入單位，持貨25年，是次轉手帳面大賺262.4萬元，單位升值逾10倍。