不足160呎納米樓勁蝕21%　收租客執平貨238萬購AVA 228｜多圖

樓市下跌，市區納米盤價格急挫，吸引投資客入市收租。長沙灣AVA 228一伙開放式戶新近以238萬元沽出，呎價約15,355元。業主4年前買入帳面蝕讓63.7萬元離場。

鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，該單位為長沙灣AVA 228低層C室，實用面積155平方呎，開放式間隔。業主於半年前叫價285萬元放盤，其後於上月初主動下調至265萬元。單位最終獲新買家帶票睇樓議價，以238萬元成交，折合呎價15,355元。

↓↓長沙灣AVA 228低層C室↓↓

收租客低位吸納或享4.8厘回報

據悉，新買家為投資客，鍾情九龍區物業。有見單位收租回報高及價錢上有2成折讓，決定入市作收租用途。代理指，屋苑同類型單位平均可收月租9,500至10,000元。若單位成功以月租9,500元租出計算，估計新買家可享租金回報4.8%。

原業主於2019年3月以301萬元一手買入單位，持貨4年，是次出售帳面蝕63萬或21%。