海之戀兩房968萬沽　較年半前同類中層平「一球」　業主帳蝕31萬

二手市場疲弱，荃灣半新盤海之戀．愛炫美一伙兩房要蝕讓沽出，該單位新近以968萬元沽出，造價較年半前中層同類單位賣平逾「一球」。至於原業主持貨3年，是次轉手帳蝕讓31萬元離場。

中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，是次成交為海之戀．愛炫美3B座極高層A室，實用面積530平方呎，屬兩房間隔，享海景。原業主今年10月以1,100萬元叫價放盤，本月減至1,045萬元，近日獲換樓客洽購，最終以968萬元沽出，呎價18,264元。換言之，單位放盤約2個月累劈132萬元或12%沽出。

造價較年半前中層同類單位賣平逾「一球」

據恒生網上銀行估價，上述單位估價為975萬元，即最新成交價亦貼近估價成交。參考同類成交單位為3B座中層A室，實用面積530平方呎，於去年5月以1,095萬元沽，即是次成交較一年半前的中層單位賣平127萬元。

據知，原業主於2020年11月以999萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓31萬元，單位期內貶值約3%。