太古城投資者單月劈兩球求售　獲租客「租轉買」擲1230萬購三房

施政報告後二手成交加快，太古城連續三日錄得成交。本月份該屋苑錄17宗成交，平均呎價為15,713元。太古城富天閣有三房新近獲租客擲1,230萬元「由租轉買」入市。原業主持貨11年賺190萬元離場。

中原地產分區營業經理李百達表示，是次成交為海天花園富天閣低層D室，實用面積760平方呎，屬三房套間隔，座向東南，望園景。單位原先作收租用，原業主沒有時間打理及翻新單位，決定於10月以1,430萬元叫價放盤，新近以1,230萬元售出，呎價16,184元。換言之，單位放盤一個月累劈200萬元或近14%沽出。

租客擲1230萬「租轉買」入市

據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，平台花園更設扶手電梯直達商場，遂即轉租為買作自用。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,244萬元，而恒生估價則為1,199萬元，屬估價範圍內。

據知，原業主則於2012年11月以1,040萬元買入單位，持貨11年，是次轉手帳面獲利190萬元，單位期內升值18.3%。