愉景新城兩房失守600萬　造價重返2017年　7年僅升6.4％｜多圖

二手市場疲弱， 市場仍以減價盤主導。荃灣愉景新城一伙兩房新近以598萬元沽出，放盤逾一年狠劈82萬元，終失守600萬元關口。單位造價不單重返2017年，亦較一年半前同類成交賣平130萬元。

美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為愉景新城7座低層F室，實用面積485平方呎，屬兩房間隔，外望開揚山景。原業主最初於2022年09月以680萬元叫價放盤，新近以598萬元沽出，呎價12329元，成交價重返2017年。換言之，單位放盤逾一年累劈82萬元沽出。

↓↓愉景新城7座低層F室↓↓

較一年半前同類成交賣平130萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為642萬元，而恒生估價則為653萬元。即最新成交價較估價低6.9%至8.4%。參考同類成交單位屬同座低層F單位，實用面積485平方呎， 於去年3月以728萬沽出，即是次成交單位較逾一年半前賣平130萬元或17.9%。

據知，原業主於2016年11月以561.8萬元買入，持貨7年，是次轉手帳面獲利36萬元，單位期內升值6.4％。