樓花按揭借9成　華坊指樓花看齊現樓　鎖定銀行按揭避免影響預算

金管局旗下按揭證券公司今日（22日）宣布，將按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊，樓價1,000萬元以下樓花物業最高可承做按保成數9成。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，新措施推出後，預計樓市會有波動，因爲新政策讓買家能早樓花期內鎖定銀行按揭，不致於入伙時因市況下調而導致估價不足，影響預算。而且當更多買家選擇樓花即供，對發展商的現金流亦有幫助。

對於新政策會否對現樓造成衝擊，他認爲現時不論一二手現樓或樓花，某程度上都是在爭同一批客源，新政策會讓一手樓花與現樓看齊，但不影響現樓的優勢。