鄧成波家族14億放售西貢五幢工業大廈 今年11月中截意向書
撰文:黃祐樺
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由舖王鄧成波家族持有的西貢康定路1號、2號、6號、7號及9號五座全幢工業大廈,新近推出放售。世邦魏理仕表示,該批物業以公開招募意向書形式出售,目前叫價為14億元,平均每平方呎約3,655元,意向書截止日期為今年11月16日。
上述放售物業位於西貢康定路,毗鄰西貢公路,距離西貢市中心僅5分鐘車程。現狀為五座高規格全幢工業物業,樓高3至4層佔地約12.95萬平方呎,每座總樓面面積由53,138至100,583平方呎,
據知,是次放售物業過去由北海集團及四洲集團所持有,於2017及2018年獲鄧成波家族分別以3.5億元及3.68億元,買入全數5幢工廈。
新買家可補地價重建安老院
用途方面,買家除可考慮改裝成凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途外,其物業地帶被劃為「住宅(戊類) 1」,可向城規會申請重建住宅項目。而業主此前已獲城規會批准於項目發展社會福利設施(安老院),提供1,127個安老院舍床位,涉及樓面約25.1萬平方呎,因此買家購入後亦可考慮補地價重建成安老院項目。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示,此項目五座全幢高規格工業大廈是次全數放售,買家可一次性購入完整工業群,另一方面,由於項目已獲批社會福利設施(安老院)發展,長遠亦可重建,預料將受投資者、發展商或用家。
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