何文田傲玟招標連沽11伙　最貴逾3100萬沽　個別單位劈價三成

原由高銀金融（0530）前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，早前遭債主代表接管，由接管人以現樓形式進行銷售。該盤於8月28日至10月11日分兩階段招標15伙，涉及為2座A及B室，以及6座A、C及D室，包括9伙三房及6伙兩房戶，實用面積878至1,425平方呎。據成交紀錄冊資料，該盤昨日（18日）錄得11宗成交個案。

成交紀錄冊顯示，傲玟最新沽出11伙，成交價介乎1,668.2萬至3,163.5萬元，成交呎價介乎1.9萬至2.2萬元。據悉，當中有個別單位劈價賣樓，消息指其中一伙為2座9樓A室，實用面積1,403平方呎、三房間隔，成交價約2,777.94萬元，呎價1.98萬元，造價較2019年沽出的同類單位的2座8樓A室，成交價4,349.3萬元、呎價31,000元，大幅減價逾36%沽出。

仲量聯行：單位獲各主要銀行承做按揭

發展商指出，上述沽出的11伙，共套現近2.8億元，最高成交價3,163.5萬元，最高呎價約22,200元。仲量聯行資深董事李遠峰表示，是次招標收到共23份標書，當中11份標售成功，成交呎價均符合現時市價水平。市場反應理想，亦收到不少有興趣買家查詢其他類型的單位，因此上周項目推出另一批單位招標。就首批單位銷情理想，項目亦獲各主要銀行承做按揭，相信未來將錄得更多造價理想的成交。

早前大型銀行拒做按揭　消息：銀行態度軟化、不一刀切拒做

據了解，發展商早前指出，樓盤餘下單位的銷售不會被早前債務影響，不過部分大型銀行早前取態審慎，無意為上述樓盤的買家承做按揭，入市的買家或需要FULL PAY全數樓價，從而令到買家出價審慎，這亦令是次沽出的單位較數年前的造價出現明顯折讓情況。

不過近日已有最新市場消息指出，經過發展商及大型銀行洽談後，大型銀行略為改變取態，不會一刀切拒絕為該傲玟提供按揭服務。

本月18起再招標賣40伙

為加快銷售步伐，傲玟亦於昨日（18日）起展開新一輪招標，涉及40伙單位，並分兩階段進行招標。首階段9月18日至9月25日，第二階段為9月26日至10月09日，可供發售單位包括2座A、B及 C室，以及6座A、B、C及D室，戶型涵蓋兩房及三房，實用面積878至1,425平方呎。

如上述11伙單位成功沽出，即傲玟自2019年11月推售至今，累沽出30伙，佔全盤單位總數約7.5%。