納米樓崩盤！「劏房之城」環海．東岸連環蝕20%　三球半有交易

市區納米樓連環慘蝕離場。有「劏房之城」之稱、一梯36伙的紅磡環海．東岸，新近錄得兩宗帳面蝕約兩成的成交個案。

據資料顯示，其中一伙為環海．東岸1A座中層M室，實用面積194平方呎，採開放式間隔，在8月9日以357萬元易手，成交呎價約18,402元。

據了解，原業主為外籍人士，早於2019年2月二手市場以449萬元購入上述單位，當時成交呎價23,144元，即過去4年半時間，單位帳面貶值約20%或92萬元。據了解，該單位一直作收租用途，料過去數年租金收入可抵銷部份蝕讓金額。

同為4年前買入　至今貶值約兩成

至於另一伙為環海‧東岸 1A座低層M室，實用面積同為194平方呎，採開放式間隔，早在今年6月底以350萬元沽出，成交呎價18,041元。

該單位原業主於2019年5月買入，當時買入價428萬元，即是次帳面蝕蝕18%或72萬元。