親海駅II開賣|內地金融專才320萬購開放式戶 形容屬「居屋價」
撰文:李明珠
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長實(1113)旗下油塘東源街項目親海駅II,今日(12日)展開首輪銷售,盡推4張價單合共626伙。入場價290萬元,折實平均呎價14,868元。
親海駅II買家張小姐以320萬元購入實用面積210平方呎的開放式單位,預計用作出租投資。她指,該新盤價格便宜,形容定價為「居屋價」,所以認為以同樣的價錢而言,還是更青睞私樓。
除了價格原因,她亦滿意樓盤位於九龍東市區,看好地區未來前景。被問到對香港前景看法,她說:「雖然香港走了很多人,但也會有很多人進來,對前景抱有信心。」
港樓租金回報較深圳樓高
據了解,張小姐從事金融行業,8年前由內地前來香港,現已持香港永居身份,是次購入單位主要作出租。
她表示,之前在內地居住,亦了解過內地樓市,認為香港的樓市前景更好。以租金為例,深圳樓價錢差不多,但租金只有幾千左右。相較下買香港樓能獲利更高的租金回報。她預計單位未來租金能達1.3萬至1.4萬元水平。
↓↓親海駅II銷售現場情況↓↓
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首輪賣626伙 折實入場290萬起
親海駅II周六發售的626伙,涵蓋開放式至三房,實用面積210至723平方呎,包括58伙開放式、230伙一房、228伙兩房及110伙三房;定價總逾46.7億元;折實售價290萬元至1,134.6萬元,折實呎價13,085至16,544元。首輪發售的626伙,折實平均呎價14,868元。
親海駅II 全盤提供658伙,即首輪銷售已推出多達95%單位。
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