沙田名日‧九肚山獨立屋撻大訂　300天長成交期、終輸250萬訂金

豪宅市場近日錄得一宗撻訂個案。沙田名日‧九肚山一幢洋房今日（11日）錄得一宗撻訂個案，單位在2021年4月份以2,420.5萬元賣出，最新終止交易，料買家損失訂金242萬元。

是次涉及物業為名日‧九肚山的21號獨立屋，樓高2層連天台，實用面積891平方呎。單位於2021年4月首次沽出，售價為2,420.5萬元，折合呎價高達27,166元。不過根據成交記錄冊顯示，單位於8月11日已終止交易，預料賣家已經棄購，損失242.5萬訂金。

300天長成交期　每兩月付1%、24萬

據了解，該樓盤成交期較長，在簽訂臨時買賣合約後，每60天要繳交一次為售價1%的訂金，約24萬元，為期300天。即買家除了在簽訂臨時買賣合約當日支付了5%訂金後，還在300天内支付了5次訂金共5%。所以是次撻訂預計買家共損失等同售價10%的訂金，約242.5萬元。