為換同區三房　SEA TO SKY兩房724.5萬沽　三年貶值近3%｜多相

二手市場疲弱，將軍澳日出康城SEA TO SKY再有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」後套現換樓，一伙兩房戶以724.5萬元沽出，持貨約3年，單位輕微貶值近3%。

中原地產分行經理張朗霆表示，是次成交為日出康城8期SEA TO SKY 1座中層F室，實用面積466平方呎，屬兩房間隔，單位座向東南方，望毗鄰屋苑園景及樓景。

↓SEA TO SKY 1座中層F室↓

2020年7月買入價746.9萬

單位原用作投資收租用途，原業主因有意換同區三房單位加上租客已搬出，故最初以750萬元叫價放盤。及後因應市況下調叫價至727萬元，終減價25.5萬元至724.5萬元沽出，呎價15,547元。

據知，原業主於2020年7月以約746.9萬元買入，持貨剛滿3年，是次沽出單位帳面需蝕讓22.4萬元離場，單位期內貶值近3%。不過，由於單位曾用作收租用，料租金可抵銷部分蝕幅。