藍籌屋苑尋底　嘉湖山莊三房450萬低價易手　呎價不足8200元

樓價走勢下跌，天水圍嘉湖山莊一伙三房單位近日以450萬元低價成交，成交呎價僅8,182元，險守8,000元關。

上述成交單位為嘉湖山莊景湖居8座低層H室，實用面積550平方呎，屬3房間隔。據悉，業主放盤後立即吸引3組買家查詢，原叫價500萬元，最終以450萬元成交，成交呎價8,182元。原業主於2009年以128萬元購入，持貨14年，帳面獲利322萬元，大升2.5倍。

3組買家查詢仍低價沽售

翻查近一年嘉湖山莊成交紀錄，上一宗低價成交為去年10月份，該屋苑翠湖居2座低層D室，實用面積546平方呎，以460.8萬元沽出，成交呎價8,440元。當時單位呎價已經創屋苑逾一年新低，反映是次最新沽出成交單位，其呎價進一步尋底。