蔚藍灣畔兩房月租1.9萬創今年新高　内地生預繳一年租近30萬

租務市場暢旺，部分學區甚至出現短缺情況，租金攀升。將軍澳蔚藍灣畔一伙兩房單位，剛獲2名內地生以1.9萬元承租，租金創今年屋苑同類型單位新高。租客預先繳付一年租金連按金，牽涉金額近27萬元。

美聯物業分區營業經理黃富國表示，是次單位為蔚藍灣畔7座高層F室，實用面積510平方呎，屬兩房間隔。據了解，2名新租客為科技大學内地生。由於項目位置設有多條巴士綫和小巴直達科大，交通便利，為方便上學因而決定以1.9萬元合租，成交呎租約37.3元。因爲租客是學生欠缺工作證明，需要預繳1年租金及2個月按金，合共26.6萬元。

熱門房源 租金創今年新高

黃富國亦指，蔚藍灣畔租盤短缺。參考上月同類型單位平均成交租金為1.79萬元，是次成交價高於平均6.1%，創2023年新高。業主於2004年7月以210.2萬元購入，按現水平租金計，回報率達10.8厘。