尖沙咀全幢商廈銀主盤1.38億沽　內地客持貨11年帳面蝕7400萬

市區逾億元大額銀主盤易手。市場消息透露，一年多前淪為銀主盤，原由內地客持有的尖沙咀柯士甸路蚊型商廈，新近以約1.38億元沽出，較2012年買入價約2.12億元，大幅貶值7,400萬元或35%。

上述商廈銀主盤為尖沙咀柯士甸路28號全幢，地盤面積約1,531平方呎，地下至三樓為商舖用途，建築面積共約5,462平方呎，四樓至十八樓為寫字樓用途，建築面積共約12,465平方呎，全幢物業總建築面積約17,927平方呎。

據悉，在2022年4月份由銀主推出放售，當時叫價約2億元。惟市場消息指出，該商廈銀主盤最新以1.38億元易手，大幅低於一年多前的意向價。

2012年買入價2.12億

值得留意，該銀主盤原業主為一名姓金的內地客，英文名字為國語拼音，於2012年以滙德投資控股有限公司（VIRTUE INVESTMENT HOLDINGS LIMITED）名義，斥資2.12億元買入此商廈。隨後在2015年至2017年、及2020年期間，多次向大型銀行、財務機構抵押該廈貸款，惟資料未有顯示貸款金額。