年輕上車客792萬買綠楊新邨三房銀主盤　低市價3.4%｜多相

隨著加息符合市場預期，市場亦憧憬加息周期快將結束，不乏買家把握樓價回調階段入市。港鐵荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨，一伙三房銀主盤以792萬元沽出，低市價約3.4%。

中原地產分行經理王春江表示，上述成交為綠楊新邨H座高層8室，實用面積582平方呎，三房間隔。單位高層且附帶裝修，向內園，可望遠山景，屬於優質盤，銀主叫價800萬元，放盤近兩個月，以792萬元沽出，成交呎價13,608元，同類單位市價約820萬元，成交價低約3.4%。

↓綠楊新邨H座高層8室↓

原業主1983年買入價37.4萬

王春江指，買家為年輕上車客，見單位價錢吸引，故購入自用。據了解，原業主於1983年以37.4萬元一手買入，單位40年間升價754.6萬元，升值20倍。

荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨7月錄得5宗成交，較6月多2宗，平均實用呎價按月表現相若，維持於1.3萬水平。