美國加息｜中原陳永傑：下半年樓價跌幅料完全抵銷上半年升幅

美國聯儲局一如預期宣布加息0.25厘，聯邦基金指標利率調高至5.25厘至5.5厘區間，中位數達到22年來最高水平，聯儲局主席並明言是否再加息取決於通脹。地產代理業界人士料今年內美國將繼續加息，即使不加亦不會調頭向下，料下半年樓價將明確呈下行趨勢。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月初金管局放寬1,500萬元物業的按揭成數，確實減輕置業人士首期負擔，但對整體樓市交投氣氛幫助不大。美國再度加息相信將令市場更為觀望，而且情況將於下半年持續，相信下半年樓價呈下跌趨勢已是不爭事實，料下半年樓價跌幅將完全抵銷上半年的升幅。

呼籲政府重新審視樓市辣招

他又預料，需待明年息口轉向，以及經濟好轉樓市才有機會轉跌為升。另外，又籲政府重新審視所有逆周期辣招是否仍合時。

而據差估署最新數字，6月份私人住宅樓價指數報349點，按月跌0.54%，總計今年上半年，樓價累升約4.27%。