THE HENLEY II兩房近1500萬沽 用家「租轉買」擲逾五球購雨後

THE HENLEY II兩房近1500萬沽 用家「租轉買」擲逾五球購雨後
撰文:黃祐樺
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一手市場錄零星交投。已屆現樓的恒地(0012)啟德THE HENLEY II ,今日再沽出一伙。單位為26樓D室,實用面積為476平方呎,屬兩房間隔,成交價為1,462.33萬元,呎價為30,721元。買家採現金付款100天成交,獲首3年保修優惠。

另外,星星地產(1560)元朗宏業西街新盤雨後亦沽出一伙,涉及為10樓D室,實用面積362平方呎,屬一房間隔,成交價582.69萬元,呎價約16,096元。據知,買家為元朗區租客,鍾情項目鄰近港鐵站交通便利及快將入伙,故決定「由租轉買」入市自用。

啟德THE HENLEY II
元朗雨後。

歲晚趕收爐前租樓 大學職員1.1萬租元朗雨後開放式 租金回報3厘

撰文:黃祐樺
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臨近歲晚,有少部份租客趁在收爐前租樓。有大學教職員因見元朗新入伙盤雨後鄰近港鐵站,決定每月擲1.1萬元承租開放式單位,呎租40元。

中原地產副區域營業經理王勤學表示,是次成交為元朗雨後高層H室,實用面積276平方呎,屬開放式間隔,業主最初以每月1.2萬元叫價放租,經議價後以1.1萬元租出,呎租約40元。

鍾情鄰近港鐵站、有新淨裝修

至於,新租客為大學教職員,因鍾情雨後位置方便鄰近港鐵站,加上有附新淨裝修,決定承租。據知,業主於2023年以440.94萬元一手購入單位,以是次租金計料回報約3厘。

雨後由星星地產發展,位於元朗宏業西街21號,提供335伙,實用面積約276至720平方呎,戶型涵蓋開放式戶、1房、2房及3房連套房。

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