睇中美景已大維修　家庭客擲五球執移民筍盤　呎價不足一萬｜多圖

近年市場上移民減價放盤並不少見，有新買家因睇中青衣美景花園已經完成大維修，買入後可減免大維修所需開支，加上原業主已經移民離港，議價空間較大，故鋤價近一成後斥資506萬入市，呎價不足一萬元。

美聯物業高級分區營業經理黃俊傑表示，是次成交單位為青衣美景花園12座低層C室，實用面積525平方呎，屬三房間隔。由於，原業主已經移民離港，委託家人以560萬元出售單位，但放盤一年無人問津。單位新近獲買家洽購，於是減價54萬元，新近以506萬元易手，實呎價約9,638元。

至於新買家為區內家庭客，於同區物色心儀單位多時，見上述單位屋苑已做大維修，料可以減免龐大的工程支出，以及屋苑配套齊全，價錢合理故買入上述單位自住。

↓美景花園12座低層C室↓

睇中屋苑已做大維修、劈價近一成入市

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為572萬元，而恒生估價則為546萬元。即最新成交價較估價低7.3%至11.5%。

據知，原業主於2010年以230萬元購入物業，持貨13年，是次轉手帳面獲利276萬元，單位期內升值1.2倍。