何文田皓畋2000萬沽　原業主一手買入　5年實蝕逾七球離場

半新樓何文田皓畋最近錄得一宗大幅「損手」個案。有原業主於5年前買入三房套單位，新近以2,000萬元易手。原業主持貨5年，帳面轉手蝕約579萬元，如計及基本使費，料需實蝕逾700萬元離場，平均一年輸一球半。

市場消息指，是次成交單位為何文田皓畋3座中層G室，實用面積907平方呎，屬三房套間隔，單位新近以2,000萬元成交，呎價約22,051元。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為2,046萬元，而恒生估價則為1,981萬元。即最新成交價處於估價範圍，是次轉手屬市價成交。

原業主持貨5年　實蝕逾700萬

據悉，原業主於2018年4月以約2,579萬元一手買入上述單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕約579萬元，單位期內大幅貶值約22.5%。如計及當時入市繳稅約109.6萬元，以及今次賣出的佣金約20萬元，料實蝕約708.6萬元。有見及此，原業主一手買入單位時已即時輸錢，平均一年蝕近一球半。