啟德HENLEY PARK低座「撻訂貨」662.4萬沽 賣貴5%

啟德HENLEY PARK低座「撻訂貨」662.4萬沽 賣貴5%
撰文:黃祐樺
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已屆現樓的恒地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK錄一伙撻訂重售個案,涉及為低座B座3樓C室,實用面積303平方呎,單位新近以662.4萬元沽出,呎價21,861元,買家現金90天成交付款計劃,最新成交價較撻訂前賣貴約32萬元或5%,料因兩者的成交條款有別所致。

至於,據成交紀錄冊顯示,上述單位今年本月1日以首輪銷售沽出,成交價為630.38萬元,呎價為20,805元,當時買家採用150天現金付款計劃及150天優惠按揭付款計劃。惟單被列為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」,料買家撻訂並遭各沒收5%樓價,估計共涉約31.5萬元訂金。

即日沽2伙 累吸逾千萬

另外, 項目昨日亦沽一伙,涉及為1A座15樓F室,實用面積384平方呎,以788.58萬元沽出,呎價20,536元。連同上述撻訂重售個案計,HENLEY PARK單日沽出2伙,累吸1,450.98萬元。

SEASONS PLACE首錄撻訂  一房戶即日470萬重售

撰文:柳英傑
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會德豐地產與港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE,於上月尾展開次輪銷售,即日沽出6成單位,惟項目於昨日(9日)錄得兩宗撻訂,料兩位買家遭殺訂58.2萬元。當中其中一伙一房戶即日成功重售。

項目昨日連錄兩宗撻訂,涉及單位分別為第3B座35樓E室,以及第3A座48樓A室。當中,第3B座35樓E室,單位實用面積為322平方呎,屬兩房間隔,買家於上月27日次輪銷售中買入單位,惟成交紀錄冊中顯示簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,料買家已遭殺訂樓價5%,即23.51萬元。據了解,上述單位在撻訂當天已獲承接,成交價470.2萬元。

至於日內第二宗撻訂為第3A座48樓A室,單位實用面積443平方呎,屬兩房間隔。同樣早前於次輪銷售中買入單位,當時買入價為694.2萬元,惟成交紀錄冊中顯示簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,料買家已遭殺訂樓價5%,即34.71萬元。而上述兩宗撻訂個案殺訂金額合共58.2萬元。

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