為執二手市場平貨　投資者一周劈近百萬、低市價沽希爾頓中心

二手市場近期有不少減價盤，有長線投資者睇準機會套現換貨。沙田有投資者為執二手市場平貨，故以601.8萬元沽希爾頓中心兩房，放盤一星期劈價近100萬元或14%。持貨13年，帳面獲利348.4萬元，單位升值近1.4倍。

美聯物業營業經理鄧浩賢表示，是次成交單位為希爾頓中心A座中樓3室，實用面積427平方呎，屬兩房間隔。由於租客早已遷出，加上原業主見二手市場有「平貨執」，故有意轉租為賣，套現換貨。

原業主於一星期前以700萬元叫價放盤，及後減價至678萬元獲新買家洽購。最終，經過雙方議價，單位以601.8萬元沽出， 呎價約14,094元，低市價約一成。

↓希爾頓中心A座中樓3室↓

持貨13年　帳面獲利348.4萬

換言之，單位較一周前累減近100萬元或14%。至於新買家為外區換樓客，見上述單位議價空間較大決定入市。

據了解，原業主於2010年以253.4萬元買入作投資收租用，持貨13年，是次轉手帳面獲利348.4萬元，單位期內升值近1.4倍。