投資客減64萬沽河畔花園一房　持貨12年升近1倍　買家唔睇樓上車

市場開始出現投資客沽細單位止賺情況，沙田河畔花園一伙一房戶新近以386萬元成交，原業主買入單位作投資出租用。然而，新買家因為租客未搬走，在沒有睇樓的情況下決定入市上車自住。

中原地產分行經理曾展鵬表示，是次成交為沙田河畔花園A座中層07室，實用面積242平方呎，屬一房間隔。原業主於去年10月放盤，當時叫價約450萬元，因應市況減價以386萬元易手，累減64萬元或14.2%，平均實用呎價約15,950元。

單位12年升值一倍　帳賺191萬

新買家為同區上車客，見業主提供合理議價空間，因租客仍未搬走，於沒睇樓下情況入市買入上述單位自用。

據了解，原業主於2011年以195萬元買入上述單位，持貨12年，帳面獲利191萬元離場，單位期內升值約98%。