移民賣樓｜天盛苑三房468萬沽　兩個月劈82萬　仍大賺逾三球離場

近年來移民賣樓個案並不少見，天水圍天盛苑原業主因移民已離港，委託家人賣樓套現，新近以未補地價468萬元沽出三房戶，持貨23年大賺375.2萬元，單位期內升值4倍。

祥益地產高級分行經理林家倫表示，是次成交單位為天水圍天盛苑N座高層5室，實用面積650平方呎，屬三房兩廳連套廁間隔。原業主因有意移民離港，於是委託家人在今年5月初以550萬元叫價放盤。

據知， 原業主最初議價態度強硬，但後來市況變差，開始願意減價求售，經雙方議價後新近以未補地價468萬元成交，呎價7,200元。換言之，單位放盤約兩個月，累劈82萬元沽貨。

新買家鍾情開揚景觀　單位期內升值4倍

至於新買家為綠表上車客，因鍾情單位客廳及房間均望向開揚景觀，加上屋苑鄰近鐵路站，交通方便，故決定買入上述單位自用。

據知，原業主於2000年以未補地價約92.8萬一手買入單位，持貨23年，是次成交帳面大賺約375.2萬元，單位期內升值約4倍。