美國IT專才鍾情海景　豪斥8.5萬豪租愉景灣二千呎獨立屋

通關後各類經濟活動復常，不少外籍專業人士陸續移居到港工作。新近一名從事IT行業的美國專業人士，以每月約8.5萬元承租愉景灣海蜂徑一幢二千呎獨立屋。

中原地產高級區域營業董事李偉寧表示，上述租賃成交單位為愉景灣海蜂徑獨立屋，實用面積2,403平方呎，屬四房套間隔，連約1,600平方呎花園及平台，單位外望開揚海景，以每月約8.5萬元租出，平均實用呎租35.4元。

代理透露，新租客為從事IT行業的美國專業人士，因其公司調配到香港工作，見愉景灣一帶較多外籍人士聚居，環境優美舒適，心儀單位海景，附近亦有國際學校，適合子女入讀，經議價後以8.5萬元承租上述單位。

租金回報達10.74厘

據了解，原業主於1999年以950萬元買入上述單位作投資用途，以目前租金作計算，租金回報可達10.74厘水平。

同類型單位租金上升約9%

代理表示，愉景灣目前實用呎租平均水平介乎於33至41元，市場上仍有5個放盤。另外，同類型單位租金由年初至今上升約9%。