公務員綠表客108萬購山景邨公屋　料借盡9成半按揭　首期僅5.4萬

公屋綠表市場再錄得一宗成交。屯門山景邨一伙實用面積近300平方呎的高層單位，新近獲一名公務員以未補地價108萬元買入，預計可承造9成半按揭入市，即首期低至約5.4萬元。

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，上述租賃成交單位為屯門山景邨4座高層B2室，實用面積296平方呎。原業主因有意搬到家人附近居住，於今年獲批可供出售證明書後，以120萬元叫價放盤，單位新近以108萬沽出，成交呎價僅3,649元。

↓↓屯門山景邨4座高層B2室↓↓

區內公務員綠表客　預算10萬入市

據知，新買家為區內單身公務員綠表客，因鍾情樓價低水，加上自身熟悉屯門區及有感屋苑周邊環境恬靜，故希望以最低預算買入心水單位，其預算為5至10萬元。

黃文樂續指，該單位可以承造9成半按揭，其還款期最長可達25年。故若以新買家最低預算推斷，料他承造9成半按揭，即可以約5.4萬元入市。

據知，原業主於2019年以21.39萬元買入上述單位，持貨近4年，是次轉手帳面賺逾86.6萬元，單位期內升值4倍。