內地客去年1.7億購中環銀座式商廈 上月撻訂料損手1700萬

撰文:蔡偉南
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核心區寫字樓市場走勢疲弱,中環區新近更錄得一宗逾億元的撻訂個案。恒地(0012)與桂洪地產合作發展的中環安蘭街18號銀座式商廈,去年獲內地客以約1.7億元買入頂層複式連天台單位,不過在4月份該宗交易落實取消,意味該名內地客將損失一成訂金。

上述單位為安蘭街18號銀座式商廈頂層28樓及29樓複式單位,面積約4,896平方呎,附設天台,原於2022年7月29日以約1.7億元易手,成交呎價約3.48萬元,買家為MIDTOWN GROUP LIMITED。據悉,該公司董事為內地人士。

不過在今年4月18日,該宗交易已正式取消,預計買家將會遭發展商殺訂,料損失樓價一成的訂金,即約1,700萬元。

恒基林達民:單位暫時先作收租

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民回覆《香港01》表示,對於撻訂事宜不方便透露,但指不會急於重新推售,單位暫時先用作收租。

2013年起拆售 當時意向呎價4萬

安蘭街18號銀座式商廈早於2013年推出市場拆售,當時開價意向呎價高達約4萬元。反映上述頂層複式戶的去年成交呎價約3.48萬元,較10年前開價明顯大幅回落,不過來自內地的買家最終依然撻訂。

此外,中環安蘭街18號近月亦有不少租務放盤推出。利嘉閣(工商舖)地產聯席董事陳國基表示,該廈近日亦有中層單位推出放租,建築面積約2,464方呎,意向月租約13萬元,呎租約53元。單位樓底高約4米,預留煤氣接駁位供租戶使用,適合包括餐飲業等各行業租戶進駐。

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