藍籌屋苑鰂魚涌太古城新近錄得一宗兩房單位損手個案。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，新近錄得一宗成交為太古城翠湖台洞庭閣中高層C室，實用面積580平方呎，兩房間隔，座向西南、外望市景，早前曾以1,150萬元放盤，新近以874萬元易手，呎價約15,069元，即累減約276萬或24%。新買家為外區用家。
據知，原業主在2017年底以930萬元買入上址，一直自住，持貨至今五年多，現帳面蝕約56萬元，期內貶值約6%，若連用佣金、雜費等計，料實蝕逾80萬元。從相片可見，單位連有簡單裝修，廚廁企理。
二手樓市由高位回落接近3成，傳統十大屋苑再錄大幅蝕讓個案。鰂魚涌太古城一伙三房戶以988萬元沽出，較6年前買入價帳面勁蝕四球，蝕幅高達29%。
中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示，上述成交個案為太古城東山閣低層D室，實用面積762平方呎，三房一套間隔，享單邊開揚景觀。該單位由用家以988萬元買入，成交呎價約12,966元。
資料顯示，原業主於2019年3月以1,388萬元買入上址，持貨近6年，是次沽出帳面需蝕讓400萬元，蝕幅高達29%。據了解，是次原業主願意大蝕讓賣樓，主要由於即將移民。
翻查太古城近期成交個案，近數月也有大幅蝕讓個案，如2024年11月，太古城景天閣中層C室，實用面積約707方呎，以約1,050萬元易手，呎價約14,851元，低市價約5%。
原業主於2018年以約1,588萬元入市，轉手帳面虧損約538萬元，蝕幅約33.9%。
