睇中靚裝修　90後斥508萬購海濱花園　業主實蝕百萬｜單位直撃

縱然樓價似有回升跡象，惟持貨期短的二手物業，現時沽貨仍要損手。荃灣海濱花園一伙原則兩房單位，剛以508萬元蝕沽，帳面貶值約14%。

美聯物業分行市務經理鄭嘉邦指，該海濱花園6座低層E室，實用面積422平方呎，原屬兩房間隔，但已打通成一房。據知，業主為套現換樓，早前以520萬元放售此海濱花園單位，叫價已屬「蝕讓價」。及後遇買家洽購，單位終以508萬元成交，呎價約12,038元。

↓↓海濱花園成交單位↓↓

據知，新買家為一名90後上車客，心儀上述單位的間隔改動及裝修設計。至於原業主於2018年以588萬元購入單位，持貨五年多，現帳面虧蝕80萬元， 期內貶值約14%。扣除佣金等雜費，料實蝕逾百萬離場。

單位於三年多前才進行裝修，故內部仍相當簇新，並設有少量訂製家具，由於屬低層，故外望為樹景及樓景。