業主底價750萬　遇買家長途電話「隔空」再鋤25萬成交｜單位直撃

二手市場交投轉活，用家加快入市步伐。有葵涌區用家近日透過長途電話「隔空」鋤價，終以725萬元連地價購入葵涌夾屋芊紅居三房單位。

中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，芊紅居1座低層A室，實用面積595平方呎，三房間隔，去年6月放盤，初時叫價835萬元，日前以725萬元易手，累減110萬元或13%，成交呎價12,185元。

↓↓芊紅居成交單位直撃↓↓

業主底價750萬　買家還價試700萬

據知，新買家為區內客，搵樓多時，預算有限，原定入市兩房單位，奈何市場缺盤，可供睇樓的兩房盤源不多。早前買家參觀上述三房放盤後，遂還價700萬元。然而業主底價為750萬元，與銀行估價相若。

有見賣方無動於衷，買家及後再還價至720萬元，由於業主身處外地，並授權朋友代辦賣樓事宜，買家遂透過長途電話與業主傾價，最終「一人讓一步」單位以725萬元成交。

從相片可見，單位內連簡單裝修，廳堂設對流窗，外望為開揚園景及市景。原業主於1997年以252萬元購入上址，持貨至今二十六年。