差估署12月樓價指數再挫2%　全年瀉逾15%　創98年後最大年度跌幅

據差餉物業估價署今日最新公布的樓價指數，2022年12月私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌2.03%，跌幅雖較11月的3.25%有所收窄，但仍然錄得七連跌，創2017年4月以來逾五年半新低最低。

若以全年計，2022年全年私樓樓價指數累跌15.59%，終止連續十三年的升勢，超越2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅，並創下1998年以來最大年度跌幅（1998年12月樓價指數報104.6點，較1997年底跌32.52%）。若與2021年9月的歷史高位398.1點相比，則從高位回跌16.5%。另外，租金指數按月回升0.29%。

按單位類型劃分，中小型單位去年12月報333.6點，按月跌2.11%，全年計累跌15.91%，同創2017年4月以來逾五年半新低；至於大型單位去年12月報303.9點，按月微跌0.26%，全年計則累跌6.78%，創2017年10月以來新低。

按單位面積劃分，各類單位樓價去年全線報跌，按月比則呈「4跌1升」，其中以B類（面積431至752平方呎）單位跌幅最大，去年12月報320點，全年累跌16.08%，按月則下跌2.2%。

至於A類（面積431平方呎以下）及C類（面積753至1,076平方呎）單位上月分別報366.2點及300.9點，按年分別下跌15.8%及13.03%，按月分別下跌1.82%及2.02%。而D類（1,076至1,721平方呎）單位則報304.7點，按年累跌8.14%，按月則跌0.81%。

逾1722呎大單位樓價按月回升

唯一按月樓價指數報升，為E類（1,722平方呎或以上）單位，上月報300.2點，按月升2.18%，惟全年仍累跌2.41%，值得留意，E類單位全年計有九個月錄得少於20宗成交。

樓價持續下跌，但租金逆市造好。差估署租金指數去年12月報175.9點，按月升0.29%，按年比較則跌3.72%，指數亦為2021年3月報175.2點以來，約一年半的新低。