GRAND MARINI 兩房梗廚820萬沽　業主料實蝕近百萬｜單位直撃

日出康城半新盤GRAND MARINI一伙兩房戶以新低價易手。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，該GRAND MARINI 2B座低層C室，實用面積546平方呎，兩房間隔及梗廚設計，望內園景，業主去年10月起放售單位，當時叫價980萬元。

伍錦基續指，業主見放盤快將三月仍乏人問津，遂擴大議價幅度，在大年初一以820萬元沽出單位，累積減價160萬元或16%，成交價屬同類單位新低，成交呎價15,018元。

↓↓GRAND MARINI成交單位↓↓

至於原業主2019年11月以868.6萬元一手購入上址，持貨逾三年多，現帳面蝕讓48.6萬元，貶值約6%，如計及佣金、稅項等雜費，料實蝕逾90萬元離場。

參考同屋苑同類型單位，對上一宗成交為3A座低層B宗，522平方呎，面積比上址略細，今年1月份以830萬元易手，呎價15,900元。