沙田第一城見兔年第一滴血　兩房488萬沽　5年輸110萬

沙田第一城兔年首宗成交即「見紅」，有兩房戶以488萬元易手，五年貶值112萬元。

據美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，剛成交的沙田第一城8座低層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔。據知，業主因急於套現，遂以488萬元沽出單位，呎價約14,924元，仍屬市價，不過，以其2018年買入價600萬元計，持貨至今逾四年，現帳面需蝕約112萬元，物業貶值19%。新買家為上車客。

沙田第一城成交活躍，1月至今已累錄約28宗成交，呎價由1.2萬至1.6萬元。

太古城「則王」初一凌晨蝕52萬賣出

事實上，踏入兔年首天，藍籌屋苑已出現損手成交，如太古城興安閣中層A室，實用面積為583平方呎，屬兩房「則王」，於大年初一凌晨以1,028萬元易手，呎價17,633元，已屬同類單位近期高價，惟賣方持貨約四年，帳面仍要蝕約52萬元。