半新盤難逃蝕讓　御半山兩房620萬沽　5年貶值一成

樓市氣氛好轉，惟半新盤仍難逃蝕讓。市場消息透露，屯門御半山1A座低層C室，實用面積447平方呎，以620萬元沽出，呎價約13,870元，屬市價。新買家為用家，趕於年三十晚前夕入市。而原業主於2018年5月以688.42萬元購入，現帳面蝕讓約68.42萬元，五年貶值約一成。

另外，2008年入伙的深水埗單幢物業喜居亦有損手情況，利嘉閣地產聯席董事梁錦豪表示，喜居高層C室，實用面積約325平方呎，屬兩房間隔，外望市景。原叫價約518萬元放售，買賣雙方議價後累減約30萬元，最新以約488萬元成交，呎價約15,015元。據悉，原業主於2019年以約570萬元購入上址，持貨逾三年，是次轉手帳面虧損約82萬元。