去年被鋤價至封盤　新葵芳花園業主終被上車客打動　550萬割愛

近期二手交投轉活，不少上車客怕「遲買會貴」，不惜追價搶盤。

中原地產資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園D座低層8室，實用面積418平方呎，兩房間隔，連雅致裝修。去年11月底樓市市道較淡時，業主以580萬元放盤，約十天後減至520萬元，其後獲多名買家洽購，並還價至498萬至505萬元。由於還價幅度太多，與業主心目中價位相距甚遠，業主12月中旬索性封盤。

跟估值出價　業主不為所動

及至近日有荃灣區租客因獲家人支持，擬加快入市，遂洽購上址，原跟當時銀行估價525萬元出價，業主不為所動，遂多付25萬至550萬元，終誠意打動業主，購得心頭好，成交呎價約13,158元。

至於原業主於2012年9月以334萬元購入上址，持貨十年多，現轉售帳面獲利216萬元，單位期內升值65%。許偉業又表示， 新葵芳花園本月錄得4宗成交，成交價520萬至577萬元，平均成交呎價13,403元。