移民賣樓｜啟德龍譽兩房「意頭價」1038.8萬沽　五年貶值10%

有投資者以「意頭價」1,038.8萬元購入啟德龍譽兩房單位，用作收租。

美聯物業首席高級營業經理蕭永鏗指，成交單位為啟德龍譽2A座高層E室，實用面積525呎，兩房間隔。單位去年11月放盤，原開價1,100萬元，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度。

最終單位以「意頭價」1,038.8萬元易手，即減價61.2萬或約6%，成交呎價19,787元。現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起。

據知，新買家為一名投資客，原於港島區物色單位收租，及後轉至啟德睇樓，得悉區內有大型商場即將開幕，交通亦算方便，以同類單位月租約22,000至23,000元計算，租金回報率約可達2.5厘，故最終「扑鎚」入市。

資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入上述單位，持貨約五年，現帳面虧損119.8萬元，單位貶值超過一成。