「居屋樓王」何文田冠德苑再創新高 三房未補地價638萬易手
撰文：蔡偉南
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於2019年底現樓發售的「居屋樓王」何文田冠德苑，新近錄得一宗未補地價新高成交個案。該屋苑一伙三房戶以未補地價638萬元沽出，較去年四月份的高位609.5萬元，再高出約4.7%。
代理消息指出，上述成交單位為冠德苑C座冠榮閣低層3室，實用面積568平方呎，採三房間隔，早前未補地價叫價660萬元，近日降價至638萬元沽出，成交呎價11,232元。原業主於2019年12月以469.86萬元，向房委會一手買入該單位，持貨超過3年，帳面獲利168.14萬元或約36%。
2019年買入價近470萬 三年升值36%
值得留意，是次成交價638萬元為冠德苑的未補地價新高紀錄。翻查過去成交個案，該屋苑上一個高位為去年4月份一伙高層銀主單位，實用面積468平方呎，成交價609.5萬元，呎價13,023元。