清水灣半島兩房605萬沽　放盤五個月狂劈19%　帳蝕45萬

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車至今約大半個月，區內二手市場未見受惠，清水灣半島一伙高層兩房戶以605萬元沽出，放盤約五個月累減145萬元，原業主料損手45萬元。

美聯物業分行高級分區營業經理黃富國表示，是次成交為清水灣半島7座高層G室，實用面積483平方呎，屬兩房間隔。業主在今年7月以750萬元放盤，其後於11月減價至650萬元，仍未獲承接。單位新近獲用家以605萬元接貨，呎價12,525元。換言之，單位放盤近五個月，累減145萬元或約19%沽出。

比樓下同呎數單位再賣平5%

他補充，新買家為用家， 見單位附有雅致裝修，加上屋苑周邊環境清幽、價錢合理，故睇樓後即決定購入單位。據中銀網上銀行就上述單位的估價為680萬元，恒生則為653萬元，新成交價較估價低7％至11%。

據悉，原業主於2019年10月以650萬元購入上址，持貨逾三年，是次轉手帳面蝕讓45萬元，單位期內貶值約7%。參考同類成交單位，實用面積相若的7座低層G室，上月初以638萬元沽出，上述單位雖屬高層，成交價卻較兩個月前賣平約5%。