荃灣麗城花園三房658萬沽 呎價失守9000元

荃灣麗城花園三房658萬沽 呎價失守9000元
撰文:黃捷
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荃灣麗城花園三房單位成交呎價僅「8字頭」,重返2016年水平。

中原地產高階分割槽營業經理呂宗霖表示,麗城花園三期4座低層B室,實用面積742平方呎,三房套房連儲物房間隔,向西北,享清靜內園。單位去年11月開價880萬元,累減222萬元或25%,現以658萬元成交,呎價跌穿9,000元,每呎僅8,868元。

代理指,撇除事故單位成交,是次成交價及呎價均屬同類單位2016年、即六年前的價位。

呂宗霖指,新買家為外區換樓客,見最近整體樓價明顯回落,積極睇樓尋心水盤源。由於上址價錢吸引,加上望向內園,睇樓一星期內便拍板購入作新居。原業主則於2009年9月以278萬元買入單位,持貨十三年轉售,現面獲利380萬,單位升值1.4倍。

遺產貨升值!大埔中心兩房戶408萬沽 持貨37年升值12.6倍

撰文:李煥好
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減息帶動樓市交投,二手市場有遺產物業成交。大埔中心一伙兩房戶新近以408萬元沽出,屬於遺產物業。原業主持貨37年,終帳賺378萬元離場,單位升值約12.6倍。

中原地產分割槽營業經理黃達雄表示,成交單位為大埔中心19座低層F室,單位屬於遺產物業,實用面積407平方呎,屬兩房間隔。

單位屬於遺產物業,實用面積407平方呎,屬兩房間隔。(資料圖片)

持貨37年大賺378萬元

據悉,原業主開價約450萬元,新買家為分支家庭客,見單位間隔合用,價錢合理,即決定購入單位作自住之用,議價後以408萬元承接,平均實用呎價約10,025元。

至於,原業主於1987年以約30萬元購入單位,持貨37年,現轉手帳面大幅獲利378萬元離場,單位升值約12.6倍。

大埔中心。(資料圖片)
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