嘉湖山莊兩房452萬易手　三年帳蝕56萬離場

二手交投量略為好轉，惟樓價跌勢仍持續，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊再錄蝕讓成交。祥益地產高級分行經理謝利官表示，新近成交為嘉湖山莊7期景湖居10座中層E室，實用面積446平方呎，兩房兩廳間隔，以452萬元易手，成交呎價為10,135元，屬市價。

新買家為區內街坊，熟悉天水圍區環境，見業主肯減逾40萬元，符合其預算，故決定買入單位上車。而原業主於2019年以約508萬元購入上址，現沽貨帳面蝕約56萬元，單位期內貶值11%。若計及佣金等使費，料實蝕逾80.8萬元離場。