平安夜賣樓　投資者434萬沽偉華中心兩房　帳面蝕86萬｜多相

有投資者四年多前購入沙田二線私樓物業作長線投資收租，惟近日決定減磅並以434萬元沽貨，帳面計單位勁蝕逾86萬元。

中原地產分區經理杜文俊指，新近成交的沙田偉華中心2座極低層A室，實用面積358平方呎，屬兩房間隔，裝修較舊，於昨日「平安夜」以433.8萬元交吉易手，成交呎價12,117元。

↓↓偉華中心成交單位↓↓

參考資料，原業主於2018年4月以520萬元買入單位作收租之用，持貨至今四年半，租客已經遷出，現沽貨帳面勁蝕86.2萬元，單位期內貶值16.5%。不過計及期內的租金收入，料可抵銷部分蝕幅。

參考上月偉華中心一伙同類單位、位於3座極低層A室，以408萬元賣出，不過業主在簽署正式合約前決定撻訂並重新放售，叫價470萬元。代理指，沙田市中心12月暫錄約10宗二手成交，當中兩宗為偉華中心。