海之戀．愛炫美四房海景戶2200萬沽　4年慘輸一成

近日荃灣區二手成交開始加快，其中，位於荃灣西站上蓋的海之戀．愛炫美有逾千呎大單位獲家庭客「還價即成」，以2,200萬元成交，賣方持貨只有四年，現損手約260多萬元。

中原地產市務經理凌活忠表示，新近一宗為海之戀．愛炫美5A座高層A室成交，實用面積1,162平方呎，四房套房間隔，望開揚全海景，單位今年10月份開始放盤，初時叫價2,580萬元，新近有買家「還價」即達成交易，減價380萬元或15%至2,200萬元成交，呎價約18,933元。

凌活忠指，新買家為首置家庭客，睇中海之戀位於荃灣西站上蓋，而上述單位已連有裝修、間隔合用，故考慮不久即拍板承接。至於原業主則於2018年4月以2,467萬元買入單位，持貨四年多沽出，現帳面需蝕讓約267萬元，期內貶值約11%。

連同上述成交，海之戀．愛炫美8月至今累錄約11宗二手成交，5宗帳面虧蝕，蝕幅由1%至11%。