投資者908萬沽白石角雲滙　三年多帳蝕逾150萬｜單位直擊

半新盤蝕讓未停，有投資者趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即放售白石角雲滙單位，放盤多月，至近日以908萬元易手，料帳面蝕逾150萬元。

中原地產分區營業經理吳嘉權表示，新近成交為雲滙一期3座中層B2單位，實用面積603平方呎，三房連套房間隔。單位今年4月以938萬元「蝕讓價」放盤，及後獲換樓客洽購。經雙方議價以908萬元沽出，成交呎價15,058元。單位放盤近八個月減約30萬或3%沽出。

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據悉，原業主於2019年3月以約1,061.3萬元一手買入單位作投資收租用，初期曾以2.1萬元租出，持貨約三年多，是次轉手單位帳面蝕讓約153.3萬元，期內貶值約14.4%。扣除其他使費、租金收入，及當日發展商提供的回贈，料微蝕離場。

連同上述成交，白石角雲滙今年暫錄逾50宗二手成交，當中19宗帳面需蝕讓，佔比近四成，而帳面蝕幅由1%至26%不等。當中，蝕幅最大一宗為1期1座底層B1室，面積約867平方呎，今年11月初以1,100萬元成交，損手幅度約20%。