六年前升市賣樓 租客今見樓市回落 擲359萬購兆禧苑再上車

撰文:溫多娜
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樓價明顯回落,不少人趁機會入市「執平貨」。有租客近日以359萬元購入屯門居屋兆禧苑單位上車,原來此租客在六、七年前曾擁有屯門物業,並選擇在樓市處於升軌時沽貨,現見樓價回落決定重新上車。

中原地產資深分區營業經理陳智生表示,屯門居屋兆禧苑A座中層9室,實用面積363平方呎,原則一房,已改兩房間隔,座向東,望學校景,原本開價430萬元,議價後以359萬元自由市場價成交,呎價約9,890元。

新買家為同區租客,約在六、七年前賣出同區美樂花園單位後,一直租樓住,見現時樓價重返數年前水平,決定再次「上車」。至於原業主則於2013年9月以220萬元自由市場買入單位,持貨至今九年多,現帳面獲利139萬元,升值63%。

兆禧苑連錄兩宗成交。

陳智生表示,同日另一宗兆禧苑成交為B座中層14室,實用面積415平方呎,兩房間隔,以自由市場叫價430萬元,放盤不足兩周以395萬元成交,呎價9,518元,由同屋苑分支家庭上車客購入。原業主於2007年4月以72.8萬元自由市場買入單位,持貨十五年,帳面獲利322.2萬元,單位期內升值4.4倍。