灣仔駱克道兩萬呎巨舖4億放售　石門京瑞廣場舖叫價2.38億

市場上陸續有大額巨舖物業放售，其中，灣仔駱克道233號地舖、連1樓至3樓全層，總建築面積約22,000平方呎，連租約，現業主以意向價4億元放售，平均每呎叫價約18,182元。據知，舖位業主為裕泰興家族成員羅守輝及有關人士。

現有租客為圓美護老之家，每月租金約75萬元，平均呎租約34元。以上述意向價計，回報約2.25厘。

利嘉閣（工商鋪）地產聯席市務董事鍾林森表示，護老院一向是大樓面租務的重要支柱，資料顯示，港島區護老院的最新平均呎租約32至36元，可見疫情影響下，護老行業的承租能力不跌反升。上述項目鄰近港鐵灣仔站，附近亦有多個巴士站、電車站及小巴站。

此外，新界區亦有巨舖招標放售，為石門安群街3號京瑞廣場1期2樓201號舖，面積約9,416平方呎，意向價約2.38億元，平均呎價約2.52萬元。

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周古栓表示，舖位現由韓式餐廳經營，月租約60萬元，以意向價計算，回報約有3厘。