銅鑼灣波斯富街地舖5000萬易手　盛滙李根興接貨

舖位市場租、售價大幅回落，個別投資者擬趁低吸納，在市場「尋寶」。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛斥資約5,000萬元購入銅鑼灣波斯富街一個地舖。

涉及為銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D舖，建築面積800平方呎，門闊14呎，舖深約42呎，原叫價8,800萬元，終以5,000萬元成交，呎價約6.25萬元。舖位目前由時裝店以月租7.8萬元承租，現租金回報料約1.9厘。

李根興表示，舖位正對利舞臺廣場，2011至2014年間由喜運佳鐘錶店承租，月租高達55萬元，即現時租金已由高峰大跌86%。他又指，高峰期此舖位造價料可達1.2億元。

資料顯示，上址原業主於1993年2月以2,550萬元購入上述商舖及毗鄰的C舖，現售出D舖，帳面已獲利2450萬元或96%。

李根興認為，核心區舖市「最差時候已過」，料明年舖市較樓市會相對平穩，核心區舖價或觸底回升5%至8%。