《成報》創辦人家族9500萬沽禮頓山四房 勁賺1.6倍

《成報》創辦人家族9500萬沽禮頓山四房 勁賺1.6倍
撰文:黃祐樺
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淡市下,有老牌家族沽貨獲利離場。市場消息透露,《成報》創辦人何文法家族成員新近以約9,500萬元沽出跑馬地禮頓山四房單位,持貨約十五年,帳面勁賺約5,850萬元,升值1.6倍。

據消息指,是次成交為禮頓山5座中層B室,實用面積1,724平方呎,屬四房間隔。 單位早前以9,700萬元連車位一併放售,及後減價200萬元或2.1%至以9,500萬元易手,呎價55,104元。

據中銀就上址的網上估價約為8,942萬元,恒生則為8,035萬元。參考今年8月份「工廈大王」楊耀松家族成員以1.02億元購入同座高層A室,面積與上址一樣,連一個車位以1.02億元易手,呎價約59,165元,上址呎價低約7%。

據悉,單位由SING PAO INVESTMENT LIMITED持有,公司董事包括何卓智及何卓慧,二人同為《成報》創辦人何文法之女兒。單位在2007年以3,650萬元購入,持貨約十五年,現帳面獲利5,850萬元,單位期內升值1.6倍。

愉景新城事故單位同層戶638萬沽 一個原因仲貴過正常三房廿萬

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,不過有個別單位跑出。荃灣愉景新城有事故單位同層三房新近以638萬元沽出,有代理指由於上述單位外望內園,所以造價較上月成交的望廠景戶賣貴20萬元。

事故單位同層三房638萬沽

據市場消息指,是次成交為荃灣愉景新城1座中層D室,實用面積590平方呎,屬三房,且為事故單位同層,新近以638萬元沽出,實用呎價10,814元。

參考同類成交單位為10座中層E室,實用面積581平方呎,外望廠景,於上月以618萬元沽出,有代理指是次成交的事故單位同層是因為外望內園,所以較望廠景的單位賣貴20萬元。

愉景新城。

低網上銀行估價逾6.2%

另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為670萬元,而恒生估價則為680萬元。即最新成交價較估價低4.8%至6.2%。

至於,上址於1998年以325萬元入成交,是次轉手帳面獲利313萬元,單位期內升值逾96%。

愉景新城。(資料圖片)
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