投資者睇淡後市590萬沽匯璽開放式　帳蝕逾50萬

南昌站上蓋屋苑匯璽再錄蝕讓！一名匯璽 III 投資者業主睇淡後市，趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即以590萬元沽出單位，持貨剛滿三年，帳面蝕51.5萬元，低市價約一成。

香港置業首席聯席董事謝啟源表示，是次成交為匯璽 III 8座中層E室，實用面積約267平方呎，屬開放式間隔，座向東南。單位原作投資收租用，惟業主因睇淡後市，決定減磅套現。

業主在租客搬走後即以668萬元放盤，約兩個月後獲外區首置客洽購。雙方議價後，業主同意再減78萬或約11.7%，至以590萬元易手，呎價約22,097元，低市價約10%。據個別網上銀行估價顯示，上述單位估價為616萬元，即新成交價較估價低約4.2%。

據悉，上址業主於2019年11月以約641.5萬元購入上述單位，持貨三年，是次轉手帳面蝕讓約51.5萬元離場， 單位期內貶值8%。