康怡花園三房失守700萬大關　呎價僅1.1萬平過新界

鰂魚涌康怡花園三房戶造價拾級而下，月內第三再度下試新低位，最新一伙三房單位終失守「7字頭」，以680萬元易手，呎價僅約1.1萬元。

中原地產首席分區經理楊文傑指，康怡花園D座低層8室，實用面積596平方呎，三房間隔，屬遺產物業，原叫價750萬元，現以680萬元沽出，累減價70萬元，成交呎價11,409元。

參考個別銀行就上址的網上估價約為749萬元，即成交價低約69萬元或9%。參考本月初，康怡花園E座中低層12室，與上址呎數、間隔一樣，以788萬元成交，呎價約13,221元，新成交價較之平約108萬元約14%。

再參考上周，屋苑一伙G座極低層單位，面積同為596平方呎，成交價718萬元，呎價12,047元，反映屋苑三房戶成交「一間平過一間」。

而原業主於1986年以約56.28萬元一手購入，持貨期長，至今沽貨帳面大幅獲利623.72萬元，單位升值11倍。康怡花園11月暫錄4宗成交，樓價介乎680萬至1,040萬元。